ЧТО ДЕЛАТЬ С ПОДАРКОМ С этого года ипотечные заемщики могут гасить кредиты материнским капиталом. ПФР уже одобрил 12 500 заявок от семей, получивших материнские сертификаты, в апреле средства пойдут в банки. Чтобы платить ежемесячные взносы этими деньгами, заемщикам придется каждый раз посещать ПФР Речь идет о средствах, которые выделяются из госбюджета гражданкам России, родившим или усыновившим после 1 января 2007 г. второго и последующих детей. По закону эти средства целиком или частично можно будет направить только на улучшение жилищных условий (покупку квартиры, погашение ипотечного кредита, участие в жилищных кооперативах), оплату образования ребенка или формирование накопительной части пенсии родителя. Снимать эти деньги наличными закон запрещает. Уже с 1 января 2009 г. участникам ипотеки разрешено использовать этот капитал на погашение кредита, даже если заем выдан до рождения второго ребенка. Для этого необходимо написать в ПФР заявление, к которому прилагает большой пакет документов. "На сбор более десятка справок у меня ушло почти полтора месяца", - вспоминает заемщица Городского ипотечного банка Лилия Лобанова. Если ежемесячный платеж по ипотеке меньше материнского капитала, он не переносится на следующий платеж: для каждого нового платежа придется подавать новое заявление и полный пакет документов в ПФР. Материнским капиталом они можно досрочно погасить часть основного долга. Последствия зависят от условий конкретного кредитного договора. Часто после досрочного погашения части основного долга у заемщика уменьшается ежемесячный платеж. К примеру, при досрочном погашении всем материнским капиталом части 10-летнего кредита на сумму 3 млн руб. ежемесячный платеж снизится примерно на 10% - с 49 000 до 44 000 руб. Но снизить платеж можно не во всех банках. В ряде из них досрочное погашение пропорционально сокращает срок займа. Ежемесячные платежи остаются прежними. Другая проблема - штрафы за досрочное погашение в ипотеке. Такой штраф заемщику придется уплатить его из собственных средств.
|