| Напомним, что согласно Федеральному закону 256-ФЗ с 1 января семьям, которые заключили договоры ипотечного кредитования до 31 декабря 2010 года включительно, предоставляется возможность направить семейный капитал на погашение и уплату процентов по жилищным кредитам. Данное право предоставляется независимо от срока, истекшего со дня рождения второго и последующего ребенка. Раньше ПФР для вынесения решения отводился месяц и еще два месяца – на перевод средств в соответствующие банки. Теперь же весь процесс займет не более двух месяцев. Территориальные органы ПФР будут оформлять заявки на перечисление денежных средств не после того, как примут положительное решение по заявлению владельца сертификата, а сразу после принятия заявления о направлении средств материнского капитала на погашение жилищного кредита. Очевидно, что раскачать госструктуру помог анализ практики января-апреля: число отказов в погашении жилищных кредитов материнским капиталом не превысило 3% от общего числа заявлений. «Мы проводим тщательный анализ документов, предоставленных владельцами сертификатов на материнский капитал, желающих погасить им жилищные кредиты. При этом стало очевидно, что по подавляющему большинству из них будут приняты положительные решения. Так почему бы не сделать этот процесс более быстрым и удобным для заемщиков, – пояснила зампредправления ПФР Лилия Чижик. – При этом средства материнского капитала по-прежнему будут переводиться в банки единым платежом». Кредиторы активизировались. «Мы понимаем, насколько возможность воспользоваться материнским капиталом в счет погашения ипотечного кредита актуальна во время экономического кризиса», – отмечает начальник управления ипотечного кредитования Альфа-Банка Татьяна Невская. И если раньше у банков по механизму реструктуризации и взаимодействия с органами ПФР было больше вопросов нежели ответов, то сейчас ситуация наконец-то начала проясняться. «Сразу после введения данной нормы банки столкнулись с тем, что региональные подразделения ПФР выдвигали абсолютно разные требования по формату справки, который должны были предоставить заемщики, чтобы получить средства материнского капитала, – рассказывает директор департамента по работе с финансовыми институтами банка DeltaCredit Вадим Пахаленко. – Банк готовил справки, на местах же их не принимали. В результате заемщики вынуждены были запрашивать новые справки». По словам банкира, на балансе кредитной организации может находиться несколько тысяч кредитов, и банк просто не в состоянии разработать 84 варианта справок, – для каждого отделения ПФР. «Ввиду нескоординированных действий ПФР заемщики слышали с экранов телевизора заявления руководства страны о помощи, а на практике ждали ее несколько месяцев! При этом весь негатив принимали на себя банки, – отмечает господин Пахаленко. – К счастью, Банк России, оценив масштаб бедствия, рекомендовал предоставление данной справки в определенном формате, после чего вопросы были сняты. Так что чтобы в дальнейшем правильные инициативы Правительства РФ быстро и эффективно реализовывались, необходима координация соответствующих ведомств со своими коллегами из смежных профильных ведомств». В ПФР уверены, что с сокращением срока перевода денег заявителям будет значительно проще согласовать с банками реструктуризацию долга. Это особенно важно для тех заемщиков, которые выплачивают кредиты в иностранной валюте, поскольку Банк России рекомендует банкам использовать при погашении займов средствами материнского капитала установленный им официальный курс на дату поступления от ПФР денежных средств. Вероятно, в попытках снизить уровень просроченной задолженности, банки постараются сделать все возможное, чтобы заемщики смогли оперативно воспользоваться своим правом и снизить обязательства по кредитам. «Вне всяких сомнений, данная мера серьезно поможет заемщикам. Чем раньше денежные средства материнского капитала поступят на счет клиента, тем раньше уменьшится его долговая нагрузка – снизится ежемесячный аннуитетный платеж, который станет для заемщика более приемлемым», – отмечает Вадим Пахаленко. А заместитель председателя правления Городского Ипотечного Банка Игорь Жигунов добавляет, что мера позволит также более четко планировать семьям свои расходы и бюджет, так как теперь у заемщиков есть понимание, насколько быстро будут переведены средства. «Потенциал использования материнского капитала и помощи населению очень высок. Сейчас как таковых трудностей практически нет, механизм вполне отработан и люди реально пользуются поддержкой», – подчеркивает банкир. Остается надеяться, что 45 тысяч владельцев «материнских» сертификатов, а именно столько заявлений принято территориальными органами ПФР по состоянию на 12 мая, разделяют оптимизм экспертов. А заветные деньги семейного капитала в действительности помогут гражданам хотя бы частично решить вопрос с погашением жилищного кредита. |
