| 1 января 2007 года вступил в силу ФЗ РФ <О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей>, который, в частности, устанавливает круг лиц, имеющих право получить государственный сертификат на материнский семейный капитал: - женщины, имеющие гражданство РФ, родившие (усыновившие) второго ребенка, а также третьего и последующих детей; - отец (усыновитель) второго ребенка, если мать умерла или лишена родительских прав; - ребенок (дети в равных долях), если он остался сиротой до совершеннолетия (либо до 23 лет при условии очного обучения). Сумма государственного сертификата на материнский (семейный) капитал на сегодняшний день составляет 300 тысяч рублей. Первоначально планировалось, что реализация этих денежных средств начнется с 1 января 2010 года. Также было установлено, что использовать материнский капитал можно только по трем направлениям: - на улучшение жилищных условий семьи; - на получение образования детям; - на формирование накопительной части будущей пенсии матери. С последним пунктом этого перечня вопрос решается просто: поскольку распоряжение средствами материнского семейного капитала оформляется через Пенсионный фонд, эта сумма фиксируется на индивидуальном счете матери и, если от нее не поступает никаких иных распоряжений, при ее выходе на пенсию учитывается для исчисления накопительной части пенсии. А вот по поводу жилья механизм перевода денег несколько сложнее - ведь нужно учесть все возможные варианты. Тем более что уже в декабре минувшего года в федеральный закон были внесены изменения, согласно которым семьи, не ожидая 2010 года, могут направить средства материнского капитала на решение вопросов, связанных с улучшением жилищных условий в этом году. Деньги можно использовать при покупке недвижимости, в том числе путем долевого участия в строительстве, при погашении ипотечного или другого кредита и процентов по нему в случае приобретения недвижимости. Какие документы необходимо при этом предоставить в ПФР, рассказывает нотариус города Смоленска Наталья Чернова: - В списке документов, обязательных для предоставления в органы Пенсионного фонда для принятия решения о перечислении средств материнского семейного капитала, предусмотрено законом обязательство от собственника жилого помещения оформить его в общую долевую собственность всех членов семьи. Это обязательство должно быть удостоверено нотариально. - Наталья Викторовна, многие впервые слышат о нотариально удостоверенном обязательстве. Его форма была разработана законодателем? - К сожалению, форма обязательства не была разработана вместе с законом, а жизнь не стоит на месте, оформление документов необходимо было начать с момента вступления закона в силу - с 1 января 2009 года. Поэтому нотариальная палата Смоленской области, Управление Пенсионного фонда по Смоленской области совместно с другими учреждениями, которые так или иначе связаны с решением данного вопроса, оперативно разработали текст данного обязательства и определили перечень документов, необходимых для оформления обязательства, тариф по оплате. Для оформления обязательства нотариусу необходимо предъявить: - государственный сертификат на материнский семейный капитал; - документы на приобретаемое жилье или приобретенное жилье (договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего госрегистрацию, договор долевого участия в строительстве жилья); - свидетельство о регистрации жилья; - свидетельство о браке; - кредитный договор (ипотека или договор займа). Тариф за нотариальное удостоверение обязательства установлен в размере - 500 рублей, с учетом материального положения многодетных семей. Такие документы уже успешно оформляются нотариусами Смоленской области, по ним принимаются положительные решения о перечислении денежных средств. В связи с этим работа нотариуса продолжается, так как после перечисления денег и наступления некоторых дополнительных условий возникает необходимость исполнения данного обязательства - оформление в собственность всех членов семьи приобретенного и оплаченного жилья. В настоящее время разрабатывается текст соглашения об определении долей собственников приобретенного за счет материнского семейного капитала жилья и порядок регистрации возникшего права собственности. К сожалению, у исполнителей законодательства возникает немало вопросов по использованию материнского семейного капитала, так как своевременно не создаются необходимая правовая база и пояснения к закону. P.S. Когда материал готовился к печати, в Смоленскую нотариальную палату поступило разъяснение от. Федеральной регистрационной палаты, в котором форма обязательства установлена свободная и рекомендован тариф - 500 рублей за совершение нотариального действия. |
